在房价大大攀升的如今，置业是就是人生中头等大事，从认筹到收房每一项都得谨慎，房子修建质量的优劣不仅不会影响后期的翻新设计，还不会后期的居住于体验。很多业主在开发商通报收房的时候，往往不会很高兴的去办理收房申请，却不告诉收房时必须留意什么，所以急忙回来的小编来自学一下，瞬间进阶收房“杨家司机”。一、收房流程1、接管通知单：开发商不会寄送收楼通知单给业主告诉收房日期。2、作好收房打算：在展开月的收房之前，要细心研究购房合约中的事项，理解自己的权益，准备好各种收房资料以及验房必须中用的工具等。
3、求证：不应拒绝发展商索取《建设工程质量确认证书》，索要《住宅用于说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目完工综合验收合格证》，《竣工验收备案表格》(全称““三书一证一表”)，还有各种涉及竣工验收表格，如《住户验房过渡表格》(房间功能分区及标的物所列各项竣工验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与竣工验收意见表格(如《楼宇竣工验收记录表》)等。4、验房，在收房之前，要从房屋外观、户型、门窗尺寸、透气、地漏、管道以及电气设备等方面全面的展开检测，证实房屋修建合乎设计拒绝以及没任何质量问题。5、缴付并办理住进申请，在验完房没任何问题时可以按发票交付给涉及费用，一定要展开多次核算，保证没多缴纳。已完成之后可以填上涉及表格办理住进申请。
在上面收房流程中验房是十分最重要的一步，房屋的方方面面都要细心展开按规定，防止后期住进经常出现问题而开发商不负责管理的失望，如何验房，小编可以引荐您读者如何作好毛坯房验房工作。二、收房注意事项有哪些？1、查阅房屋面积否准确，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明》中规定房屋面积误差如果多达百分之三由开发商负责管理，所以一定要核查房屋实际面积否精确。
2、开发商无权以交纳物业费以及垃圾酬劳等为借口推迟房屋交房。否先交各种费用要看合约是怎样誓约的。
是提早缴纳物业费还是在获取服务后在缴纳物业费，以及否要以年为单位交纳物业费，都要看业主和物业公司签订的合约3、开发商无法强迫代缴税费，开发商展开代缴税费，业主可能会拿将近税费交纳发票，不会给自己的资金带给一定的风险。小编总结：上面是小编入大家整理的收房注意事项，特别是在是在法律条款方面，由于法律条款科学知识储备严重不足更容易被开发商展开忽悠，根本给自己导致根本性的财产损失，所以在收房的时候切不可马虎，方方面面都要注目到。
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